Je bent een van de gelukkigen met een huis, een hypotheek en misschien zelfs geld over voor een leuk interieur, maar wist je dat je huis je ook kan helpen om geld te besparen op je belastingaangifte? Jawel, het is weer die tijd van het jaar waarin we massaal bedenken dat een fiscale voorsprong niet iets is dat alleen mensen met een boekhouder kunnen hebben. En geloof ons: als je vóór 31 december even wat slimme dingen doet, kan je volgend jaar letterlijk beter slapen.
Want eerlijk: niemand heeft zin om in maart 2026 te stressen over belastingregels die je ‘toen nog even had kunnen fixen’. Dus pak een kop thee en lees mee wat jij als huiseigenaar nú nog kunt doen om de Belastingdienst een stap voor te blijven.
1. Hypotheekrente vooruit betalen, dat mag dus
Stel je voor: je hebt een hypotheek, en je betaalt elke maand braaf je rente. Wat veel mensen niet weten, is dat je soms de rente van januari alvast in december mag betalen. Waarom dat slim is? Omdat die rente dan nog aftrekbaar is in het belastingjaar 2025.
Kort gezegd: betaal je vooruit, dan kan je eerder profiteren van het belastingvoordeel. En dat kan best lekker oplopen, zeker als je in een hogere belastingschijf zit. Let wel even op: niet elke hypotheekverstrekker vindt dit even chill. Dus check vooraf bij je bank of je een maand vooruit mag betalen.
Het klinkt misschien als een stunt, maar het is er eentje waar veel mensen pas in maart over horen, als het al te laat is. Jij weet het nu, dus hup: even checken of je bank het leuk vindt, zo ja: bellen, overmaken, en je bent fiscaal gezien al een stuk beter bezig dan de rest.
2. Energie besparen = belasting besparen
Nog zo’n klassieker waar veel mensen te laat achter komen: investeringen in energiebesparende maatregelen. Dit kan je niet alleen een lagere energierekening opleveren, maar ook een fiscaal voordeel. Denk aan zonnepanelen, spouwmuurisolatie of HR++ glas.
De overheid vindt het namelijk helemaal geweldig als jij je huis duurzamer maakt. Daarom bestaan er subsidies én leningen met gunstige voorwaarden. De Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) is daar een mooi voorbeeld van. En hoewel de subsidie zelf geen belastingaftrek is, heeft het wél invloed op je totale kostenplaatje. En dat kan weer effect hebben op de manier waarop de Belastingdienst naar jouw huis kijkt.
Daarnaast kan een lagere energierekening ook betekenen dat je volgend jaar makkelijker spaart of aflost, wat op zijn beurt je fiscale positie weer verbetert. Kortom: je krijgt warmte én maakt winst. And we love to see that.
3. De WOZ-waarde
De WOZ-waarde van je huis bepaalt niet alleen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) je betaalt, maar ook wat er gebeurt met je inkomstenbelasting, waterschapsbelasting en zelfs sommige heffingen van je gemeente. Het probleem? Gemeenten schatten de waarde van je huis vaak wat te enthousiast in. En dat kan betekenen dat jij meer betaalt dan nodig.
Daarom is het slim om vóór het einde van het jaar je WOZ-waarde te checken. Klopt die niet met wat vergelijkbare huizen in jouw buurt doen? Dan kun je bezwaar maken, vaak met terugwerkende kracht. Er zijn zelfs platforms die dit gratis voor je uitzoeken (zij krijgen alleen een vergoeding van de gemeente als jij gelijk krijgt).
Een lagere WOZ-waarde betekent lagere belastingen. En eerlijk, dat is precies waar we voor wilden gaan.
4. Kleine dingen, grote verschillen
Naast deze grote drie zijn er nog wat kleinere dingen die stiekem ook invloed hebben op je fiscale voordeel. Denk aan het checken van je voorlopige aanslag (misschien betaal je nu te veel of te weinig), het aflossen van een stukje hypotheek of het doneren aan een goed doel met ANBI-status.
Een ANBI (Algemeen Nut Beogende Instelling) is een goed doel dat officieel door de Belastingdienst erkend is. Doneer je daaraan, dan mag je dat bedrag soms aftrekken van je belasting. Dan geef je dus én iets goeds weg, én je houdt er zelf ook nog wat aan over.
En ja, dat laatste heeft misschien niet direct met je huis te maken, maar alles wat je slim regelt vóór 31 december telt mee. Je kunt beter nu even wat tijd investeren, dan straks spijt hebben als je de belastingaangifte invult en denkt: ‘’oh ja, dat had ik nog kunnen doen.’’
Doe het bewust
Belangrijk om te onthouden: wat je ook doet, doe het bewust. Betaal niet zomaar duizenden euro’s vooruit omdat een vage kennis zei dat het fiscaal handig is. Lees, bel, vraag, of laat iemand even meekijken.
Wil je echt zeker weten dat je niets mist? Veel woonplatforms (zoals Funda, Vereniging Eigen Huis of Independer) hebben in november handige rekentools en overzichten die je precies vertellen waar je op kunt besparen. En als je via zo’n platform een hypotheekadviseur spreekt, kunnen ze vaak ook direct vertellen of vooruitbetalen of verduurzamen in jouw situatie handig is.
De moraal van dit fiscale verhaal
Je hoeft geen belastingexpert te zijn om slim om te gaan met de kosten van je huis. Vaak is het een kwestie van op tijd kijken, even bellen, en iets te doen wat je misschien normaal gesproken niet zo snel zou doen.
Dus: zet een reminder in je telefoon, pak dat mapje met je hypotheekpapieren, en kijk wat je nog kunt regelen vóór oud & nieuw. Want eerlijk is eerlijk: champagne smaakt nét iets beter als je weet dat je 2026 begint met een financieel voorsprongetje.
Lees nog meer blogs over belasting
