Je huis verkopen maar niet via Funda? Dat kan!

Home > Huis Kopen > Deze platformen zijn er als je je huis wilt verkopen zonder Funda

Als je op het punt staat je huis te verkopen of te verhuren, denk je waarschijnlijk meteen aan Funda. Niet zo gek, want het is veruit het bekendste huizenplatform van Nederland. Maar daar hangt wel een prijskaartje aan: om jouw woning daar te plaatsen moet je vaak via een makelaar werken en alsof alles niet al te duur was; dat kost je dan ook nog eens een paar honderd euro extra. Niet iedereen is fan van Funda: het platform voelt soms massaal en je huis kan er zomaar verdwijnen tussen de vele duizenden andere woningen. Gelukkig zijn er alternatieven waar je je woning óók goed onder de aandacht kunt brengen. Wij zetten ze voor je op een rijtje.

Huispedia

Huispedia is een relatief nieuw platform dat binnen no time terrein heeft gewonnen in de huizenwereld. Huispedia heeft op dit moment zo’n 3,8 miljoen gebruikers per maand, en is daarmee op dit moment de op twee na grootste woningenwebsite van Nederland. Het draait hier niet alleen om koopwoningen, maar ook om handige extra’s zoals marktcijfers, buurtinfo en waardeschattingen. Huispedia is grotendeels gratis te gebruiken. Makelaars en particulieren kunnen woningen bijvoorbeeld gratis op Huispedia publiceren. Dus doe je het liever zelf: je kunt je huis makkelijk zelf plaatsen én profiteert toch van de professionele uitstraling van een echt huizenplatform. Alleen voor specifieke extra diensten en meer in-depth data moet je iets een abonnement afsluiten. Dit noemen ze Huispedia Plus, en kost € 49 per maand. Inbegrepen is bijvoorbeeld onbeperkt biedavies, vergelijkingsdata met verkochte woningen in de buurt, een tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen en een populariteitsprofiel van de woning. Oké, Huispedia is nog niet zo groot als Funda of Huislijn.nl. Dat is logisch, want het bestaat pas sinds 2018. Toch groeit de populariteit van het platform hard. Een website om in je achterhoofd te houden dus.

Huislijn.nl

Huislijn is ook een van de grotere alternatieven voor Funda in Nederland. Het platform is al sinds 2005 actief en trekt volgens hun eigen website zo’n 1 miljoen bezoekers per maand. Ze werken samen met 2500 makelaars in heel Nederland. Die kunnen ervoor zorgen dat jouw huis op Huislijn komt te staan, maar je kunt als particulier ook zélf je huis op de website plaatsen. Dit kost je eenmalig € 65. Het voordeel: je hebt veel vrijheid en hoeft geen dure makelaar in te schakelen. Ook bereik je een ander publiek dan met Funda. Het nadeel: de naamsbekendheid van Huislijn is nog wel ietsjes kleiner dan Funda, waardoor je woning misschien door minder mensen wordt gezien. Het ligt er maar net aan hoe je daarnaar kijkt.

HomeUp

HomeUp is een relatief nieuw platform dat zich vooral richt op starters en jonge verkopers die overzicht en transparantie belangrijk vinden. De kosten voor de diensten van HomeUp komen volledig voor rekening van de koper. Als je je huis via HomeUp verkoopt, betaal je als verkoper dus geen commissie. En wat zijn nou precies die diensten van HomeUp? Nou, HomeUp regelt bijvoorbeeld professionele foto’s, een inmeetrapport, en, als je die nog niet hebt, een energielabel. De waarde van je huis wordt bepaald op basis van een officiële taxatie, en vervolgens screenen ze potentiële kopers voor je en plannen een bezichtigingsdag met een select groepje kopers, die jouw huis kan betalen zonder behoud van financiering. Alleen serieuze kopers dus. De keerzijde van het verhaal is dat het bereik van het platform misschien nog enigszins beperkt is, omdat HomeUp pas sinds 2021 bestaat. Het oprichtingsteam bestaat uit voormalig jonge professionals die zelf ooit worstelden met de woningmarkt en nu verandering willen brengen in de moeilijke woningmarkt voor starters.

HuisHunters

Ook bij HuisHunters kun je je woning gratis verkopen. De kosten voor de diensten van het ‘dynamisch vastgoedbureau’, zoals ze zichzelf noemen, worden, net als bij HomeUp, verlegd naar de koper. Dat klinkt natuurlijk aantrekkelijk, zeker als je kosten wilt besparen. Maar dat is niet het enige waarmee HuisHunters opvalt. Ze zeggen bovendien gedag tegen het traditionele verkoopproces met adverteren op een platform, dan maar afwachten, dan bezichtigingen en hopen dat er iemand bij zit. Hun filosofie is anders: ze gaan proactief op de juiste kopers af, binnen hun eigen netwerk. Zij nemen met liefde de woningen onder hun hoede waar een ander zich niet aan wil branden. Naar eigen zeggen zijn ze juist gespecialiseerd in kluswoningen of woningen met achterstallig onderhoud. Het platform neemt je veel werk uit handen en is vooral bedoeld om het verkopen snel, goedkoop en laagdrempelig te maken. Dus staat de verkoop onder tijdsdruk? Dan is HuisHunters wellicht de partij voor jou.

Huizenzoeker.nl

Huizenzoeker.nl is een platform dat het aanbod van verschillende makelaars en websites bundelt, zodat je als woningzoeker in één keer een breed overzicht hebt. Het draait er niet alleen om wát er te koop staat, maar ook om eerlijke en transparante informatie waar je echt iets aan hebt. Huizenzoeker biedt data, en daarmee kennis. Zo biedt Huizenzoeker meer dan alleen prijsontwikkelingen: je krijgt inzicht in wie er in een straat wonen, wat hun inkomensniveau is en hoe dichtbij voorzieningen zoals scholen liggen. Daarnaast vind je uitgebreide woningdetails, van actuele waardes tot referentiepanden. Met de interactieve kaart kun je zelfs kadastrale grenzen bekijken – handig om precies te weten waar je tuin ophoudt. Voor verkopers betekent dit dat hun woning automatisch op Huizenzoeker verschijnt zodra een aangesloten makelaar hem online zet. Dat levert veel zichtbaarheid en gebruiksgemak op, maar het nadeel is wel dat particulieren hun woning niet zelfstandig kunnen plaatsen en dus afhankelijk blijven van een makelaar.

Marktplaats

Als je jouw woning snel en laagdrempelig wilt adverteren, is Marktplaats een logische keuze. Het platform heeft miljoenen (8!) unieke bezoekers per maand en vrijwel iedereen kent het, waardoor je woning in korte tijd veel bekeken kan worden. Dat brede bereik is de grootste kracht van Marktplaats, maar ook meteen de valkuil. Omdat niet alle bezoekers actief op zoek zijn naar een huis, kun je rekenen op veel losse reacties die niet altijd serieus zijn. Het is dus een handige plek om je bereik te vergroten, maar je hebt wel wat geduld nodig om de écht geïnteresseerde koper eruit te filteren. Ook moet je zelf zorgen voor goede foto’s, want die kunnen echt het verschil maken.

Pararius

Ben je naast verkoop ook geïnteresseerd in verhuur? Pararius is, met zo’n 1,5 miljoen bezoekers per maand, ook absoluut een groot en professioneel platform te noemen en een goed alternatief voor Funda. Het richt zich vooral op huurwoningen, maar ook koopwoningen worden er aangeboden. Het is een van de populairste sites van Nederland voor mensen die een woning zoeken zonder direct via Funda te gaan. Het grote voordeel van Pararius is dus dat het een enorme bezoekersstroom trekt en daardoor veel zichtbaarheid krijgt. Voor verhuurders en verkopers is dit ideaal als je je woning snel onder de aandacht wilt brengen. Het nadeel: het platform richt zich sterk op makelaars, en het is als particuliere verkoper niet mogelijk om zelf je woning te plaatsen. Zonder makelaar, geen Pararius. Toch is Pararius een serieuze speler in de woningmarkt en zeker het overwegen waard.

WoningNet

WoningNet is een van de bekendste platformen van Nederland voor sociale huurwoningen. Het richt zich niet op koopwoningen, maar is voor huurders vaak de eerste plek waar ze zich inschrijven als ze een sociale huurwoning zoeken. Voor verhuurders die in de sociale sector actief zijn, is dit hét platform om hun woning onder de aandacht te brengen. Het voordeel is de enorme bekendheid en betrouwbaarheid, maar het nadeel is dat je hier niet terecht kunt voor de verkoop of verhuur in de vrije sector.

Hestiva

Hestiva is een platform waar je zowel huur- als koopwoningen vindt. Handig, want zo bereik je meteen een heel breed publiek, zeker als je nog openstaat voor beide opties. Voor verkopers én verhuurders betekent dat extra zichtbaarheid zonder dat je meteen de hoofdprijs betaalt. De site is laagdrempelig en makkelijk te gebruiken, wat het aantrekkelijk maakt voor iedereen die snel iets online wil zetten. Hestiva is bovendien gratis, omdat ze door de hoge bezoekersaantallen die ze hebben een groot bereik hebben en hun geld verdienen met het maken van reclame voor bedrijven. Dus niet reclamevrij, maar wel gratis te gebruiken als zowel huurder/koper als verhuurder/verkoper. In vergelijking met een platform als Funda voelt Hestiva misschien wat minder formeel en daardoor minder zakelijk, maar juist daardoor kan het een leuke extra plek zijn om jouw woning onder de aandacht te brengen. ‘t Is maar net welke stijl je beter ligt.

Hoe wegen deze alternatieven op tegen Funda?

Funda blijft zonder twijfel de grootste speler op de Nederlandse woningmarkt, met een enorm bereik en een gevestigde naam. Maar dat betekent niet dat het altijd de beste of enige keuze is. Platforms als Huispedia en Huislijn.nl bieden een steeds groter publiek en vaak meer vrijheid voor particuliere verkopers, terwijl nieuwkomers zoals HomeUp en HuisHunters juist inspelen op gemak, snelheid en transparantie. Andere opties, zoals Hestiva, WoningNet of Pararius, zorgen weer voor een breed en divers bereik door ook de huurwoningmarkt af te dekken. Al verschillen ze wel in hoe toegankelijk ze zijn voor particulieren. En dan is er nog good ol’ Marktplaats. Met andere woorden: de keuze is reuze!

Het draait dus vooral om wat jij belangrijk vindt: maximale zichtbaarheid, lage kosten, zelf de touwtjes in handen houden of juist volledig ontzorgd worden. Eén ding is zeker: ook zonder Funda zijn er genoeg wegen die naar een succesvolle verkoop leiden.

Spreid je kansen

Het kan, zeker omdat veel van de bovengenoemde websites gratis zijn, extra slim zijn om meerdere platformen te combineren zodat je je bereik én je kansen vergroot, zonder dat je onnodig veel geld uitgeeft aan dure plaatsingskosten. Nee, alle jokes aside, dit gaat je echt helpen om jouw huis zo snel mogelijk aan de juiste nieuwe koper te matchen.

Disclaimer: Er zijn affiliate links in dit artikel verwerkt.

Lees nog meer blogs over een huis kopen